7 Dolog, Amihez Egyáltalán Nincs Joga A Főbérlődnek, Hiába Mondja: Az Ügyvédet Kérdeztük - Otthon | Femina — Kerti Filagória Építése Házilag

A rendőrség csak szabálysértés vagy bűncselekmény esetén jár el. Határozott időre is létrejöhet a szerződés, ha ezt a jogszabály (helyi önkormányzati rendelet nem tiltja). Ez azonban nem a valóság. Ingatlan tanácsadó - ALBÉRLŐ JOGAI. Ha ennek a bérlő nem tesz eleget ennek, a határidő eredménytelen elteltét követő nyolc napon belül a bérbeadó felmondhat. Óvadékul általában 2-3 havi bérleti díjnak megfelelő összeget kérnek. Ugyanis kimondja, hogy a képviselő-testület a törvény által nem szabályozott helyi társadalmi viszonyok rendezésére, továbbá törvény felhatalmazása alapján, annak végrehajtására önkormányzati rendeletet alkot. Az önállóság abban is megnyilvánul, hogy az egyik társbérleti szerződés megszüntetése automatikus nem hat ki a másik társbérlet jogviszonyára, tehát a társbérlő jogviszonyának megszüntetése révén a lakásban maradó társbérlő nem válik az egész lakás használójává.

Egy ingatlantulajdonos kálváriája – Kiszámoló – egy blog a pénzügyekről
A tíz legfontosabb tudnivaló lakásbérlőknek és bérbeadóknak
Ingatlan tanácsadó - ALBÉRLŐ JOGAI
Egy jó szerződéssel megelőzhető a bérbeadó és a bérlő közti közötti konfliktus
Nem szabad bérleti szerződés nélkül ingatlant bérelni

Egy Ingatlantulajdonos Kálváriája – Kiszámoló – Egy Blog A Pénzügyekről

§-ának (2) bekezdése kimondja, hogy az önkormányzati rendelet – az állam tulajdonában lévő lakás (a továbbiakban: állami lakás) esetén a 87. Ha a bérbeadó a jogszabályban, illetőleg a szerződésben foglalt kötelezettségét a bérlő írásbeli felszólítására sem teljesíti, a bérlő a bérbeadó helyett és költségére elvégezheti. Az önkormányzatok tehát a hatályos jogi szabályozás alapján nem köthetnek olyan vagyonjogi szerződéseket, amelyek alapján a vagyonkezelőt a rábízott vagyon tekintetében a tulajdonosi jogok illetik meg. "Az adott esetben az alperest a nagyanyja fogadta be a lakásba, és az Ltv. Akkor is így van ez, ha a felmondás megalapozott lenne. A határozatlan idejű bérleti szerződést a felek a hónap 15. Egy ingatlantulajdonos kálváriája – Kiszámoló – egy blog a pénzügyekről. napjáig, a következő hónap végére mondhatják fel, a határozott idejűt pedig rendes felmondással csak akkor lehet felmondani, ha erre a bérleti szerződés lehetőséget ad. A bérbeadónak nincs joga bemenni a lakásába ebben az esetben sem, nem cserélhet zárat, és a jegyzőtől sem tud birtokvédelmet kérni. A bérbeadó és a beköltözött új bérlő közötti jogviszonyban az eredeti állapot helyreállítása abban áll, hogy a lakásból a bérlő költözzön ki, hiszen érvénytelen csereszerződés miatt a lakáshasználatra jogcíme nincs. Ha ilyenbe belemész, akkor ne csodálkozz, ha úgy kell majd táncolnod, ahogy a tulaj fütyül!

A Tíz Legfontosabb Tudnivaló Lakásbérlőknek És Bérbeadóknak

A bérleti szerződések túlnyomó többsége még mindig házilag készül, az internetről letöltött szerződésminták alapján. §-ának (1) bekezdése szerint a haszonélvező a haszonélvezeti jogot nem ruházhatja át, de annak gyakorlását átengedheti. § (1) bekezdése szerinti zálogjogról van szó. A tíz legfontosabb tudnivaló lakásbérlőknek és bérbeadóknak. A használati díj mértéke – amennyiben erről a felek korábban nem állapodtak meg a bérleti szerződésben – megegyezik a bérleti díj összegével, csupán a követelés jogcíme változik meg bérleti díjról használati díjra. Ez arra az időre vezethető vissza, amikor még nagyon kevés embernek volt magántulajdona, és a lakásukat az emberek maguk is bérlőként lakták. A bérlőkijelölésre, valamint ilyen megállapodás esetén a bérlő kiválasztására jogosult döntése alapján a szerződés határozatlan vagy határozott időre, illetőleg feltétel bekövetkezéséig köthető. Mindkét fél, a lakó és a lakás tulajdonosa is úgy vélheti, vitás helyzetekben őt illeti a védelem a jog részéről. Az ilyen szerződésre ezért a Ptk. De van-e hatásos védelem, ha a tulajdonos belefut egy komoly károkat okozó bérlőbe?

Ingatlan Tanácsadó - Albérlő Jogai

Hogy ez a törvény értelmében szankció jellegű rendelkezés e, a használati díj mértékét illetően nem dönthető el, mert a lakástörvény szerint ezzel ellentétes megállapodás hiányában a használati díj mértéke azonos a bérleti díjjal. Az is kérdés, hogy ha a felszólítás irányul arra is, hogy a bérlő ezzel a magatartásával hagyjon fel, és a bérlő ezzel a magatartásával határidőben fel is hagy, de a kárt nem állítja helyre, nem téríti meg, van e helye a felmondásnak. A szerződésben rögzített feltételek szerint az kaución felül jogosan követelheti a bérlőtől az elmaradt bérleti díjat és más költségeket. Önkormányzati lakás esetén a használati díj emelésének mértékét és feltételeit önkormányzati rendelet határozza meg. A bérbeadónak joga van időről időre, előzetes időpont-egyeztetés után ellenőrizni ingatlana állapotát.

Egy Jó Szerződéssel Megelőzhető A Bérbeadó És A Bérlő Közti Közötti Konfliktus

A hozzájárulás feltételeit egyébként a törvény felhatalmazása alapján, állami vagy önkormányzati lakás esetében ágazati vagy helyi rendelet meghatározhatja, és elrendelheti azt is, hogy lakásbérleti jog csak lakásbérleti jogra cserélhető. Fontos, hogy pontosan rögzítsük a bérleti szerződés időtartamát, és ne keverjük össze a határozott idejű szerződést a határozatlannal. Tekintettel arra, hogy a bérlőtársak a lakás de jure osztatlan közös használói, az albérleti szerződés létrehozásához valamennyiük szerződéses akarata szükséges, azaz álláspontunk szerint a bérlőtársak bérleményét képező lakás egy részének albérletbe adása az albérlő és a bérlőtársak közötti személyek között létrejövő albérleti szerződéssel lehetséges. Gyakori probléma a bérleti jogviszonyból eredő jogviták esetén, amikor a nemfizető bérlőt a bérbeadó különböző "külső ráhatással" próbálja a lakás elhagyására bírni: ilyen például a zárcsere, vagy a közműszolgáltatások kikapcsolása. Indokolása is, amely azt mondja, hogy a lakásbérleti szerződés megszűnési okainak felsorolásánál lényegében megmaradtak a korábban alkalmazott megszűnési módok. Ennek keretében a lakás berendezései, elhasználódása esetén a csere, illetve a pótlási kötelezettség a bérbeadót terheli [Ltv. A bérbeadó és a bérlő azonban megállapodhatnak, hogy a lakást a bérlő teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá és látja el a komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel. Nagyon veszélyes lehet, ha ezt az utat választod. § (3) bekezdés], a lakás vevőjének a megtekintési jogára [Ptk. A felek a határozatlan időre kötött szerződésben általában abban szoktak megállapodni, hogy a szerződést bármelyik fél rendes felmondással felmondhatja, a felmondási idő 30 nap. Az ilyen megállapodás a bérleti szerződés alanyváltozásaira tekintettel írásbeliséget igényel, ezért a megfelelő okirat szerkesztése törvénynél fogva kötelező, s az okiratot valamennyi bérlőtárs és a bérlő is aláírja, ideértve azt a bérlőtársat is, akinek a jogviszonya az okirat tartalma szerint megszűnik. Így a törvényes zálogjog nem szolgál fedezetül a bérbeadónak a bérlővel szembeni kártérítési vagy egyéb igényére. A cikk az ajánló után folytatódik.

Nem Szabad Bérleti Szerződés Nélkül Ingatlant Bérelni

A bérbeadó tehát nem hatolhat be önkényesen a lakásba, illetve nem rakhat ki minket onnan, ezért ha ilyen helyzetbe kerülünk, mindenképpen kérjük ki ingatlanjogban jártas ügyvéd tanácsát, aki segítséget tud nyújtani a birtokvédelmi eljárásban is. A felek között megkötött bérleti szerződés rögzíti a bérleti díj összegét és az összes lehetséges további díjfizetési kötelezettséget. A bérleti szerződésről általában. Ezek az esetek a következõk: a) a bérlő a lakbért a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg; b) a bérlő vagy a vele együtt lakó személyek a bérbeadóval vagy a lakókkal szemben az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsítanak; c) a bérlő vagy a vele együtt lakó személyek a lakást, a közös használatra szolgáló helyiséget, illetőleg területet rongálják vagy rendeltetésükkel ellentétesen használják. § (1) bekezdése alapján jogosult a lakás használatát bérleti szerződés keretében másnak átengedni. Ezért mind a bérbeadó, mind a szerződő fél követelheti a lakás kiürítését, illetőleg az eredeti állapot helyreállítását. A Fővárosi Törvényszék ugyan egy helyiségbérleti jogviszony kapcsán fejtette ki, hogy a szerződés idõtartama lényeges körülménynek minősül, azonban a határozatban kifejtettek vonatkoznak a lakásbérleti jogviszonyra is. A lakásbérleti jogviszony folytatására jogosultak önkormányzati lakás esetén az eltartó, a bérlő házastársa, gyermeke (örökbefogadott, mostoha és nevelt gyermeke), befogadott gyermekétől született unokája, szülője (örökbefogadó, mostoha- és nevelőszülője). A bérlőnek ilyenkor biztosítania kell a lakásba történő bejutást, és köteles tűrni az ellenőrzést.

A bérbeadó rendkívüli felmondással felmondhat, ha a bérlő a lakbért határidőben nem fizeti meg. A nem írásban kötött lakásbérleti szerződés semmis [Ltv. Ezt azonban csak akkor teheti meg, ha a bérlőnek azonos településen belül megfelelő másik beköltözhető lakása van. Tanácsoljuk, hogy kizárólag ügyvéd által elkészített albérleti szerződésmintát használjanak, de a későbbi problémák elkerülése végett inkább kérjék ki ingatlanjogban járatos ügyvéd segítségét! Ez még nem felmondás, nem képes kiváltani a felmondás joghatásait. A felmondás akár azonnali hatályú is lehet, ha annak alapja a bérlő vagy a vele együttlakó személyek magatartása. Az albérlő kilakoltatása szerződés nélkül. A lakásbérleti jogviszony folytatására való jogosultsághoz szükséges egy éves határidőt nem a bérlakás bérlőjével kötött tartási szerződés létrejöttétől, hanem a bérbeadó hozzájárulásának időpontjától kell számítani (BH 2001/3/118. Erre a lakástörvény 23. Ezt követően a bérbeadó követelheti a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat megszüntetését, továbbá az ilyen használatból eredő kárainak a megtérítését [Ptk. A rendkívüli felmondás sem lehet azonnali hatályú.

Ennek oka az, hogy számos esetben a bérbeadó a felmondás postázásakor nem lehetett tisztában azzal, hogy a bérlő a felmondást mikor veszi át, és előfordult, hogy e miatt a felmondás érvénytelen volt, mert a felmondást a bérlő olyan időben vette át, hogy az adott hónap utolsó napjáig tizenöt napnál rövidebb idő telt el. Egy további felmondási ok, hogy ha a bérlő vagy vele együtt lakó személy a bérbeadóval vagy a lakókkal az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsítanak, vagy a lakást, a közös használatra szolgáló helyiséget illetőleg területet rongálják, vagy rendeltetésükkel ellentétesen használják. Az azonban törvénynél fogva lehetséges, hogy a bérbeadó mindaddig, amíg zálogjoga fennáll, megakadályozza a zálogjoggal terhelt vagyontárgyak elszállítását. A bérlőtársak az egész lakást együtt használhatják (főszabályként minden bérlőtárs az egész lakást), míg a társbérlők a lakás egyes részeit kizárólag, míg más részeit a társbérlőkkel közösen használhatják. A bérbeadó köteles haladéktalanul kijavítani az azonnali beavatkozást igénylő, és életveszélyt okozó, továbbá a lakás vagy az épület állagát veszélyeztető hibákat, köteles erre nem csak az adott lakás, hanem a szomszédos lakás tekintetében is. A lakás és a nem lakás céljára szolgáló helyiség fogalmát a lakástörvény tartalmazza.

A felújítás néha csodát művel a lelakott ingatlannal: ezek a képek bizonyítják. Ilyenkor a bérlő jogosult követelni a bérbeadótól, hogy ugyanazon a településen (ill. fővárosban) másik lakást biztosítson neki a munkálatok idejére. Ehhez kapcsolódik az Illetéktörvénynek a 102. Van más jogi lehetőség a peren kívül? Ilyen jogi akadály lehet, ha a lakás építés-szerelési szempontból még nem tekinthető beköltözhetőnek, például azért, mert a használati engedélyt az építtető nem kapta meg. Látványos felújítások. Ha a bérlő az albérlőtől nem veszi át az ingatlant, akkor azt a bérbeadónak kell visszaadni, vagy amennyiben a bérbeadó használati jogcíme is kérdéses, le kell azt zárni és az őrzéséről a megbízás nélküli ügyvitel szabályai szerint kell gondoskodnia az albérlőnek, használni azonban semmiképpen sem szabad a lakást. A tulaj nem akar róla. A bérbeadó nem állíthat be bármikor, hanem a bérlőnek alkalmas, előre egyeztetett időpontban mehet. Mondhat nemet a főbérlő az ott alvó vendégek fogadására? Az ingatlan birtoklására jogosult személy (tulajdonos, jogszerű birtokos) a jegyzőtől birtokvédelmet is kérhet az ingatlan elfoglalását követő 1 éven belül. § a a bérleti jogviszony felmondására ír elő. A használati jog kimondja, hogy a bérlőnek jogában áll használni a lakást, a bérbeadó pedig köteles a szerződés megszűnéséig biztosítani, hogy a bérlő az ingatlant valóban rendeltetésszerűen használni tudja. A bérlőnek jogában áll azonban a munkálatok idejére saját elhelyezéséről más módon is gondoskodni.

A közjegyzői díj összege a követelt összeg 3%-a, de minimum 5. A hozzánk érkező megkeresések alapján bemutatunk egy tipikusnak tekinthető helyzetet és a rá adható válaszokat. Ebből következően az albérletbe adáshoz minden esetben a tulajdonos írásbeli hozzájárulása szükséges. A keresetnek való helyt adás azonban attól függ, hogy a felmondás érvényes e és hatályos e, azaz közölték e azt az alperessel. Az a tapasztalatunk, hogy ha van egy részletes, érvényes bérleti szerződés felek között, akkor jóval kisebb annak az esélye, hogy a bérlőt jogi eljárás igénybevételével kelljen a lakás elhagyására rábírni. Olyan alakító jog, amely az érvényes szerződést megszünteti, és ez a joghatása a közléssel áll be. A postai kézbesítés ezért a kézbesítési értesítő hátrahagyásával, postahivatali letétbe helyezéssel sem volt megoldható. §-ának (1) bekezdése akként rendelkezik, hogy ha a lakbér mértékét jogszabály határozza meg és a felek a szerződés megkötésekor a fizetendő lakbérben nem állapodtak meg, a bérbeadó köteles a lakbér összegét a beköltözést követő nyolc napon belül a bérlővel írásban közölni. Szabálysértési ügyben feljelentés akkor tehető, ha a csalással nyert összeg kevesebb, mint 50 ezer forint.

Az oldalfalakat lássuk el könyöklővel, mert pohárral a kézben borzasztó nehéz egyenesen állni, ha nincs hol támaszkodni a könyökünkkel! Hogyan is kezdjünk hozzá? Azok akik úgy döntenek, hogy pergolát szeretnének, örömmel fedezhetik fel, hogy sokféle típus és stílus közül választhatnak. Érdemes tehát figyelembe venni, hogy kerti árnyékolónk ellen kell álljon az erős szélnek és akár fél méteres havat is meg kell tartania a fedésének. Nem a spórolás végett, hanem tapasztalat hiányában nem gondolnak a környezeti hatásokra. A nádtető mindenesetre nagyon megdobja az árat, de egyszerű, kezelt lécekkel fedett tető esetében sem ússzuk meg félmillió alatt. Kertünk dísze lehet: ennyiből úszhatod meg, ha magad készíted a filagóriát.

Az egyetlen probléma ezzel a típussal általában a takarólemez tisztántartása, – ami fedőfajtától függően változhat- különösen viharok és szeles időjárási viszonyok esetén. A kerti kiülőhöz vezető járdát is megépíthetjük CKT beton alapra helyezett térkőből vagy járdalapokból, de sokkal olcsóbb és mégis nagyon mutatós megoldás a kör vagy négyzet alakú tipegők elhelyezése lépésköznyi távolságra, alap építése nélkül. A papucsok alá távtartó fadarabokat helyezünk, ezek magasságát a térkő vagy járdalap vastagsága határozza meg. Sok néven nevezik, van, ahol kiülőnek van, ahol szaletlinek vagy filagóriának is szokták hívni. Széles a választék és a készlet a teljes anyagot tartalmazza, azonban ez nem feltétlenül a legköltséghatékonyabb megoldás. A nyomvonal kiásása után betöltünk egy betonágyat a térkőszegélyek számára, és ebbe beleállítjuk a szegélyköveket. A filagória építése előtt minden faanyagot rovar- és gombaölővel, majd a következő rétegben lazúrfestékkel védjünk a környezeti hatások ellen, az összeállítás után már csak a kiátszó felületeket tudjuk kezelni. A 2 * 2 -esnél nagyobb alapterület esetén praktikus a hatszög és nyolcszög alakzat, mivel így a legjobb a hely kihasználás, ha azt szeretnénk hogy a középen elhelyezett asztalt mindenki könnyen elérje. Lényeges ismérve, hogy felül fedett, de az oldalfalnál, a padlózatnál és a korlátnál is lehet részben vagy egészben fedett, a legkedveltebb a zsindelytetős megoldás, de csak egy kis eresztető mindenképp lezárja a filagóriát többnyire toronysisak alakjában. Borovi fenyőből mindez nagyjából a duplája. A tetőszerkezet összeállítása kétemberes feladat, és ha baráti áron számítják a munkadíjat a megbízott mesteremberek, alsó hangon is számolhatunk 200ezer forinttal. Lehet festett, csiszolt vagy rusztikus felületű pergolánk, attól függően, hogy melyik stílus áll hozzánk közelebb. Hat ember is kényelmesen elfér a tetővel fedett sörpadokon, az áruk pegid 150ezertől 300ezer forintig terjed, anyag és munkadíjfüggő ez is.

A pavilon tetejére 20 mm-es vastagságú hajópadló ajánlott. A szerkezet elkészítéséhez nincs is másra szükség, mint beszerezni a megfelelő keresztmetszetű és hosszú fűrészárut, úgy mint a gerendát, pallót, deszkát, lécet, illetve a tető elkészítéséhez kiválóan alkalmas bitumenes zsindelyt vagy bitumenes hullámlemezt. A kör alakú alap kibetonozása nagyobb kihívást jelent, mint a többi alakzatnál. Mondjuk egy 10 cm vastag betonalapra méretezve kb. Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes szémlavezetés. A 40 cm-es szélességű lapokból méterenként 2 darab az anyagszükséglet. A kertes házak családi és baráti összejöveteleinek központi helyszínei a kerti kiülők tavasztól egészen őszig, de jó időben télen is jólesik eltölteni ott az időt. A tapasztalatok szerint a kerti kiülő építésénél az első lépés az alapos tervezés, majd jöhet a számolgatás: mekkora az átmérő, hatszög- vagy nyolcszög formájú, esetleg maradunk a leggyszerűbb négyszög alakzatnál.

A keresztgerendákra teszik fel a tetőelemeket, amelyek a legtöbbször szintén gerendából vagy élére állított deszka pallóból készülnek. Kezdő barkácsolók esetén gyakorta előfordul, hogy alul méreteznek. Térkő beépítéséhez szükség lesz térkőszegélyre is. A kiválasztott térkőből vagy járdalapból az alapterületnek megfelelő négyzetmétert vegyünk, max. Itt jól jönnek az iskolai matematikai alapismereteink, hisz területet is kell számolnunk majd. A standard szaletlit rönkfából készült tartóoszlopokkal látják el, a padot és az asztallapot szélezetlen deszkával szerelik fel, így a gyalult vagy oszlopos típusokkal szemben egy modern házhoz tartozó kertben is jól mutatnak, és nagyon népszerűek ezek a kiülők. Egy kerti pavilon számtalan jó programnak adhat helyet, akár csak összeülni alatta, akár kártyázni a családdal, vagy sütögetni benne, vagy akár egy esős délután kiülni oda és hallgatni a természet "zaját". Mielőtt bármelyik mellett döntünk érdemes végiggondolni az igényeket és a költségvetést, hogy a számunkra legjobbat válasszuk. Meg is mutatom hogyan készíthető el profi módon egy kerti pavilon, a következő oldalon lévő videóban egy szakember segít majd benne. Strapabíró, gyönyörű erezetű, masszív szerkezetű fa, amely hosszú évekig, megbízható dísze a kertnek. Méretek és anyagbeszerzés. Ezt a fából összeállított, fedett, oldalt nyitott pavilont akár készen is megvehetnénk, de tapasztalataink szerint gazdaságosabb és szebb egyénileg elkészíteni, vagy elkészíttetni. A pergola az egyik legrégebbi szabadtéri és épülethez kötött árnyékolásforma, már az ókorban előszeretettel használták kertek, parkok árnyékos pihenőinek kialakításához.

Lehetnek szabadon állók vagy a házhoz csatolhatók is. Tegyük hozzá, óriási különbség nincs a kettő között. 5 cm-eseket, ha kapható). Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. De mégis bátorítunk mindenkit, mert az eredmény megér minden fáradságot. Ezek drágábbak és hajlamosak a hőtágulásra, persze ez függ a használt fém fajtájától is. Itt fontos megjegyezni, hogy bár ellenálló azért vannak bizonyos korlátai. Ha szeretnénk elkerülni a fúrást, akkor a kijelölt pontokon henger alakú zsalut helyezünk el a friss betonban, a fémpapucsok szárának megfelelő mélységben. A pergola nem csak szebbé varázsolja beépített a területet, hanem nagyszerű helyszínként szolgál arra, hogy étkezzünk vagy lazítsunk az árnyékában, még a legnagyobb melegben is. Az oldalfalakat 60 – 80 cm-es magasságig deszkázzuk be, illetve szükség esetén végig is deszkázhatjuk plafonig az uralkodó széliránynak megfelelő oldalt. Nézd meg ebben a videóban hogyan készíthető el házilag, de profi módon egy kerti pavilon: Sok szín és felülettípus közül lehet választani. A filagória ára nagyon változó, hiszen készíthetünk három-öt méter tetőátmérőjútől egészen a lakodalmas sátor méretűig, felhasználási céltól függően.

Egy kerti pavilon megépítésének költsége pár tízezer forinttól akár százezer forintra is rúghat, megmutatom nektek most hogyan készítheted el te is házilag ezt profi módon! Így védjük azokat, ráadásul esőben is élvezhetjük a pergolánk nyújtotta lehetőségeket. Szerző: Horváth Rita. 1 négyzetméter ráhagyással. Forduljanak hozzánk bizalommal! Ezek a praktikus pergolák amelyek közvetlenül a főépülethez vagy a házhoz kapcsolódnak. Miután stabilan megkötött a szegélyünk, kiássuk a betonalap helyét is, majd betöltjük betonnal úgy, hogy a kész betonréteg a szegély teteje alatt 9 cm-rel érjen véget, így marad hely a 3 cm ágyazóhomoknak és a 6 cm-es térkőnek is. A legnépszerűbb ezek közül az alumínium, mivel nagyon könnyű és egyszerű felépíteni ezáltal kevesebbet kell a kivitelezésre költeni. A fa a legjobb választás akkor is, ha közel van a tenger, mivel ellenáll a sónak és a homoknak, akárcsak a fém. Az egyszerű fapergola jellemzően világos juharfából készül. Mondta el Czérbes Ferenc asztalos, a Pácai Bútor munkatársa. Nem igaz, meg lehet csinálni profi módon. Megrepedezik és meghajlik egy bizonyos idő után, főleg ha keményebb környezeti tényezőknek van kitéve.

Ha az oszlopokat és a felső keretet precízen beállítottuk, akkor lehet véglegesen rögzíteni a szerkezetet fent állványcsavarokkal, lent a fémpapucsok bebetonozásával. A pavilonokat néha oldalakkal vagy akár alacsony falakkal, rácsokkal tervezik, hogy védelmet nyújtson a rovarok ellen és privátabb legyen, miközben a pergolák csak lábakon állnak és nyitott az oldaluk. Szükség lehet különleges felületkezelésre, annak érdekében, hogy minél tovább ép maradjon. A pavilonoknak sokszor kerek vagy nyolcszögletű formájúak és tetőszerkezet van rajtuk, míg a pergolák jellemzően négyzet vagy téglalap alakúak, és nincsen folytonos tetőszerkezetük. Ahogy az idő melegszik úgy egyre szívesebben töltjük az időt a szabadban. Körbe-körbe haladva deszkázzuk be a tetőszerkezetet. Nem mellesleg pedig ez az opció a legolcsóbb. A felső keret közepére egy vízszintes gerendát helyezünk, majd ennek közepére egy kb 50 cm hosszú gerendát erősítünk fém derékszögekkel, ez fogja megadni a tető dőlésszögét, és ehhez rögzítjük a szarufákat is csavar kötéssel. 15 cm mélyen kell kiemelni a földet, így a 20 cm magas térkőszegély beépítés után pont megfelelő szintet fog adni. Készítettünk már 3, 6*4, 6-os filagóriát 7-8 millió forintért, de szerényebb igények esetében sem hozható ki manapság hatszázezer forint alatt egy ilyen építmény.